APPRAISAL
不動産査定について
売却前に物件の状態・立地・周辺相場から価値を見極める、市場興産が正直・適正に評価し、次の一歩を明確にします。
STEP 03
媒介契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、売却活動に関する契約を結びます。
STEP 02
物件の調査・査定
より精度の高い査定額をご提示するため、実際に物件を拝見する訪問査定を行います。広さ・間取り・築年数・設備・周辺環境に加え、建物の構造や状態、リフォーム履歴なども確認します。
事前に、登記識別情報（登記済権利証）、図面、リフォーム履歴などをご用意いただくと、査定がスムーズです。
訪問査定の後、数日〜1週間程度で査定額をご提示します。
STEP 01
査定依頼
まずは当社までお気軽にお問い合わせください。
売却をご検討中の不動産について、所在地、種類（土地・一戸建て・マンション等）、築年数などをお伺いします。
あわせて、検討を始めた時期、希望の売却時期（急いでいる／じっくり進めたい等）、売却理由なども共有いただけると、より具体的なご提案が可能です。
WORK FLOW
不動産査定について
不動産会社へ売却の相談をする際、まず知りたいのが「査定がどのように進むのか」という点です。
何から手を付ければよいか迷われる方も少なくありません。
ここでは、お問い合わせから査定実施までの主な流れをご案内します。
APPRAISAL
査定の内容 ＋
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壁のひび割れや屋根の劣化、基礎の状況など、建物の構造・状態を丁寧に確認します。
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キッチン、浴室、トイレなどの設備が問題なく使用できるかをチェックします。
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駅からの距離、周辺施設、騒音など、立地条件や周辺環境についても調査します。
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リフォーム履歴や修繕箇所についてもお伺いし、あわせて確認します。
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同じエリア・近い条件の物件について、過去の取引価格を調査します。
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地域の市況（市場動向）や、今後の価格変動の可能性なども踏まえて分析します。
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物件の広さ、築年数、リフォームの有無など、複数の要素を総合的に評価します。
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周辺相場と比較しながら、適正な査定価格を算出します。
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査定結果を報告書として取りまとめ、お客様へご提示します。
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売却時期の考え方、リフォームの要否、価格交渉の進め方など、売却に関する各種アドバイスを行います。
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リフォームによって売却価格の向上が見込める場合は、改善提案を行うことがあります。
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媒介契約後は、広告掲載、内見対応、条件交渉など、売却活動全般をサポートします。
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MERIT
MERIT 01
適正価格を明確化
感情に左右されない客観データで評価。地域相場に精通した市場興産が、過度な高値設定や機会損失を防ぎ、リフォームの要否・効果も含めて適正価格を算出。
MERIT 02
売却のトータルに最適
売り時の提案、価格交渉の代行、広告・内見・契約など実務対応、法務サポートに加え、税金・ローン相談や最新相場情報まで一気通貫で支援。
査定のメリット
MERIT
